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“金九银十”来了，徐州一批楼盘正在加推的路上：1、新城区纯新盘招商臻园，8月28日启动验资，验资金额万。据悉只有参与验资的买房人，可以优先看户型图、优先预约参观样板间。2、新城区纯新盘大龙湖壹号预计9月首开B地块2、8、15、16号楼，目前定存中，定存金额20万，升级定存25万。建面约-㎡。根据置业顾问透露的信息，项目疑似16XXX起。3、鼓楼区纯新盘苏宁世茂璀璨云著预计近期首次开盘，推出1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#共10栋楼，共约套房，建面约98、、、㎡，装修均价元/㎡，目前正在定存中。

4、鼓楼区纯新盘三盛汝悦未央9-17号楼获得销许，共套，毛坯均价.88元/㎡。装修包价格有两种：1元/㎡和元/㎡，正在落位！

5、东区地铁大厦二期，预计9月份启动验资，全款验资金额万，绑定价值8.5万的车位。预计9月中旬推出套房，建面约—㎡，均价1.67万/㎡。

6、南区大学路板块中骏汇景城预计9月加推套房，毛坯均价约11元/㎡，建面约为99、、㎡。目前定存中，定存金额5万元！

7、泉山区保利和府预计9月加推最后一栋19#，2个单元，1梯1户，总高17层，建面约㎡，目前定存中，定存金额20万，项目前期均价元/㎡。8、泉山区都会星宸预计9月中旬加推两栋高层22、23#，共计套房，建面约、㎡，前期均价为元/㎡，精装交付。目前正在定存中，定存金额不低于3成首付。

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招商臻园启动验资，验资金额万

招商臻园位于新城区招商金融中心，该项目8月28日启动验资，验资金额万。据悉只有参与验资的买房人，可以优先看户型图、优先预约参观样板间。项目共9套小高层，建面约㎡—㎡，装修交付，项目预计10月加推，具体加推楼栋、房源面积等待定。

因为位于淮海经济区CBD，高收入群体云集。所以年6月到12月期间，招商雍华府（精装均价元/㎡）的房子也是全款+车位也抢不到的神盘。招商臻园会比雍华府的贵一些，但是因为新城区的集中土拍毛坯限价，所以臻园应该毛坯单价+装修包。

建面约m2大三室户型↓↓

建面约m2四室户型↓↓

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大龙湖壹号预计9月首开，疑似16XXX起

大龙湖壹号位于新城区惠民小区东，由招商与华润联合打造，以高层和小高层产品为主，一共约套房。项目预计9月首开B地块2、8、15、16号楼，目前定存中，定存金额为20万，升级定存25万。

大龙湖壹号作为板块地王，楼面地价分别是（B地块）元/㎡和（C地块）/㎡。此前业内人士预测这个项目开盘均价应该在2W左右，但是最近大龙湖壹号置业顾问发布信息：大龙湖壹号限席洋房首开在即，16XXX起抢住新城区！

据相关人员透露大龙湖壹号均价1万8，减去拿地价1万2，那么这个项目的利润空间将会进一步压缩。

该项目优势劣势都相当明显：

优势：1、地理位置不错，位于大龙湖的南侧，不远处就是新城区客运站，学校有潘塘中学、经十路小学、撷秀初级中学等；2、交通方面，距离前段时间已经获批的地铁6号线一期惠民花园站、新城区客运站很近。而且规划S2号线就在新城区客运站与6号线交汇。劣势：1、B地块靠近汉源大道和迎宾高架、高速公路交汇处，来往车辆较多，靠路边的住户会受到影响；2、C地块西侧紧邻惠民小区，风貌老旧，城市面貌观感不强。此外，值得注意的是，一个多月以前徐州市潘塘中心小学


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