凉了？冷了？

许多人在新政出来之后第一反应就是楼市难道要经历滑铁卢了？

▲示意图

“非惠州户籍重点片区限购一套，将严格执行3年限售，房价地价联动等等..."几乎条条都针对着房地产。

然而事情却与想象中的相反，市场虽有影响但是并没有想象中如此轰动，甚至一些地区的网签量还上行了。

据惠民之家统计，在上周惠州网签套，虽环比上周稍有下跌，但还是处于正常水平。

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能保持相对稳定的网签量背后，是离不开各大房企先后的打折促销，据小编收集的，就有10余个项目已释放打折信息。（部分源于项目销售，部分源于小道消息）

▲优惠图

低首付、98折、车位费、物业费等，多种折扣百花齐放。

其中，中洲南麓院9.9万首付，总首付可按季度分期！

佳兆业时光道单价直降两千！算下来单套最高可以优惠超10万？！

而保利天汇则有工抵房，原价元/㎡，现元/㎡，单价直降元！

而绝大部分的活动也仍在进行中，当然打折的项目不仅仅只有以上项目。

有业内人士表示，结合新政“惠八条”与目前的市场情况来看，不难发现，现在受限购影响最大的是惠湾地区，而惠湾地区对外的主要客群为深圳人，然而深圳投资客在惠湾进行二套复购的几率并不高。

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其次，影响最大的就是惠城与仲恺两地，因为惠湾地区的限购而惠城仲恺地区交通便利，使得部分客户被分流到了惠城仲恺。

实质上，新政的出台加之房企的优惠促销，对于手里有钱、孩子需要上学和刚需群体，其实并不是一件坏事。

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首先是新政并未对刚需群体造成打击，反而让价格更透明，对刚需群体更加友好。

其次是各个项目所抛出的折扣进一步减轻了刚需群体购房的经济压力，让原本预算差点的购房者拥有了更多机会。

而低首付、分期的方式就让很多购房者有了更灵活的空间，一个季度或者一年的时间给完首付，大大减轻购房者的压力。

总而言之，在新政的影响的大趋势下，下半年惠州将会有更多的项目为了推货而采取打折促销。

对于刚需客户而言，如有需要，不妨可以在下半年看看心仪的片区有无折扣，如果价格合适，是可以考虑的。

下半年惠州的楼市将会在新政的干预下走向何处？